行業資訊
造價事務所工作流程
工程造價就是把圖紙上的圖畫文字轉化成錢的過程。
任務分解
1、項目經理安排任務
項目經理拿到項目會按專業來分配任務。
項目的發出時間節點。
項目的完成時間節點。
看合同明確合同類型確定計價方法
2、拿到整套的圖紙。
①檢查圖紙完整性
方法:按照圖紙目錄,一張一張核對圖紙完整性
②發現圖紙問題,向設計提問
方法:大方向上的通性問題
如:圖例是否全面、圖紙是否有前后矛盾的地方
③提出問題
準確描述問題,和設計人員做好溝通
3、算量
土建算量主要運用軟件
機電安裝算量用軟件或EXCEL表格
檢查
4、計價
主要用軟件
檢查
5、上交工作成果
任務解讀
一、重視時間結點,必須在結點之前完成所有工作。
“北上廣”的事務所的工作特點特點就是:時間緊,任務重。加班幾乎是家常便飯。看著星星坐地鐵是常事。某天能在天空沒有完全黑下來出了公司的樓下班反而可能會不習慣。
二三線城市事務所工作強度沒這么大。工作節奏輕松很多。二三線城市整個的工作和生活節奏都比較慢。我到北京之前也不敢相信那么大的工作強度的生活的存在。后來我逐漸相信再累的工作都有可能存在,能很好駕馭且平衡工作和生活的人同時也一直存在。完全不取決于你是否能想象和相信。
在要求的時間結點內完不成工作的結果基本就是出局。
二、必須重視圖紙的解讀
圖紙是工作的基礎。對圖紙的解讀不充分或者出錯誤的結果就是整個工作成果的偏差。
要避免這種情況的出現,就必須重視圖紙目錄,重視圖紙說明,重視圖紙里出現的文字注解。圖紙解讀是否充分是件看起來容易,實際上很考驗造價人員能力的事情。越是基礎的,越是要重視的。
三、算量就是把圖紙翻譯成數字的過程
統計學中對數字的定義是:數字就是事實的集合。而造價人員的工作就是把圖紙上的內容翻譯成數字的一個過程。翻譯的原則就是各地的《計算規則》而計算規則全國差異并不大。迅速的學習過程是把這些規則背下來。否則就是靠時間一點一點的積累。
學習這件事情本身也沒有什么速成的方法。所有的速成論都是迎合了人類原始心里的廣告。就是要靠時間和刻意練習一點點的打磨的。算量工作尤其如此。
在開始算量的時候培養一個好的算量的思路和方法。之后的速度和效率的提升就完全看個人的努力。
目前國內土建主要用的算量軟件是廣聯達軟件。廣聯達軟件的學習和使用也有很多技巧。機電安裝算量就軟件和手算的狀況都有了。無論過程怎樣,要的是一個準確的結果。
四、計價是把工程量轉化成錢
把工程量轉化成錢。就涉及到取費的設置,材料價格,定額和清單的使用等等這些問題。在以上的基礎性工作都很好的完成之后這些才是關鍵。
取費的設置有軟件幫助我們節省了很多的工作。但是一些措施費用還是必須要記得計取的。
材料價格是個考驗造價員專業程度的工作。尤其是機電安裝造價。因為涉及到了材料的品牌檔次不同,價格就會相差很大。缺少敏感性和刻意的積累就會對材料價格不清晰。具體方法可參照《建立自己的造價價格體系》。對于長期在一個地方呆的造價人員而言這個工作相對容易。
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