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全過程咨詢管理的核心——工程勘察和設計
工程造價#工程項目設計一般分為可行性研究、初步設計和施工圖設計三個階段。為了提供各設計階段所需的工程地質資料,勘察工作也相應地劃分為選址勘察(可行性研究勘察)、初步勘察、詳細勘察三個階段。對于工程地質條件復雜或有特殊施工要求的重要建筑物地基,尚應進行預可行性及施工勘察;對于地質條件簡單,建筑物占地面積不大的場地,或有建設經驗的地區,也可適當簡化勘察階段。
工程勘察這項工作有的包括在全咨合同范圍內,有的業主另行委托勘察單位來實施,不管工程勘察是誰來做,在初步設計前必須要完成初步地質勘察工作,這是設計的基礎。
在很多全咨項目中,由于前期缺少地勘和測量資料,方案設計的時候還好說一些,但到初步設計的時候就會存在諸多問題,由于地勘和測量資料不足,初步設計不是考慮的過于保守,就是存在較大的風險,不能準確計算項目造價,使項目投資難以控制,更有甚者,有可能會顛覆整個設計的思路和經濟效益測算的結果。
所以,全咨單位要重視地質勘察的重要性,按程序和規律辦事,并與業主做好溝通,使業主清楚有無地質勘察資料對設計、施工、造價的利害關系。
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