一、總平面布置圖

送審的施工圖文件中，總平面布置圖基本上都有，但表達深度差別較大，大部分工程只做到平面定位圖，不符合《建筑工程設計文件編制深度規定》的有關要求。主要問題有：

1.總平面圖要有一定的范圍。只有用地范圍不夠，要有場地四鄰原有規劃的道路、建筑物、構筑物，多數施工圖只有用地范圍內的布置圖。

2.保留原地形和地物。場地測量坐標網及測量標高，包括場地四鄰的測量坐標(或定位尺寸)，有些工程的總圖設計往往無保留。

3.豎向設計。往往只有標注建筑物的±0.000設計標高的相對場地的測量標高數值，有的只有標注室內外高差數而已。結果是：

(1)豎向設計標高不符合規劃部門的控制標高。

(2)場地內與場地外圍的城市道路標高不銜接，不合理。

(3)場地及其道路的標高不利于排水。

(4)場地內道路無設計標高，特別是交接處、建筑物的入口處，也無標注道路坡長、坡向、坡度以及地面的關鍵性標高，也無路面的設計斷面。

4.沒土方工程平衡設計。盲目的豎向設計，往往會帶來不必要的挖方或填方，增加造價，造成經濟損失。

5.總圖設計沒有必要的詳圖設計。比如道路橫斷面、路面結構，反映管線上下、左右尺寸關系的剖面圖，以及擋土墻、護坡排水溝、廣場、活動場地、停車場、花壇綠地等詳圖，場地的排水、場地內道路與城市道路的關系，給施工帶來困難，也無法保證總圖的合理性。

6.消防車道寬度不滿足消防要求。消防車道距離高層建筑外墻小于 5米 ，不滿足消防登高面要求。  

二、建筑設計說明部分

1.裝飾做法光是文字說明表達不完整。最好是有各種材料做法一覽表+各部位裝修材料一覽表方能完整地表達清楚，少數能做到，多數工程還只是文字說明。總說明中占地面積一般都缺標注。

2.門窗表。一般都有，但關鍵對一些組合窗，非標準窗表示不清楚，對組合窗及非標窗，應畫出立面圖，并應把拼接件選擇、固定件、窗扇的大小、開啟方式等內容標注清楚，如組合窗面積過大，請注明要經有資質的門窗生產廠家設計方可，還有就是對門窗性能，如防火、隔聲、抗風壓、保溫、空氣滲透、雨水滲透等技術要求應加以說明。比如建筑物1-6層和七層及七層以上對門窗氣密性要求不一樣(1-6層為3級，七層及以上為4級)。

3.防火設計說明普遍存在問題。按《建筑工程設計文件編制深度規定》要求每層建筑平面中要注明防火分區面積和分區分隔位置示意圖，宜單獨成圖，如為一個防火分區，可不注防火分區面積。

4.有關“夏熱冬冷地區”節能設計的說明，也普遍存在問題(居住建筑的節能設計)：

(1)外窗，特別東西窗缺保溫隔熱措施。

(2)導熱系數的主體部位值與平均值概念不清，把建筑主體部位的K值作為平均K值說明。

(3)缺節能設計計算書及節能設計審查文件，造成節能設計不經濟。

5.幕墻工程。(包括玻璃幕墻、金屬幕墻、石材幕墻等)及特殊的屋面工程，與其它特殊構造，對其設計、制作、安裝等技術要求未加說明。

6.缺電梯(自動扶梯)，選擇及性能說明包括(功能、載重量、速度、停站數、提升高度等等)。

7.墻體預留孔及樓板預留孔，管道井樓層的封堵方式等未說明。

8.屋面防水等級未說明，或屋面具體做法不符合相應的防水等級要求。常見問題為：把屋面砼結構層作為一道防水設防，或卷材厚度不符合相應防水等級要求。

9.有關民用建筑，建筑材料有害物質限量未說明。這一點建設部《關于加強建筑工程室內環境質量管理工作的若干意見》(建辦質(2002)17號)文件及《民用建筑工程室內環境污染控制規范》GB50325-2001都有了明確規定，應加以說明。  

三、建筑平面圖

1.底層平面常見的問題有：(1)缺指北針；(2)缺剖面圖在底層平面圖上的位置表示；(3)缺散水坡在底層平面圖上的表示；(4)缺標準墻斗或柱網細部尺寸；(5)缺標注承重墻、非承重墻上墻厚；(6)缺設變形縫的位置尺寸及其詳圖索引；(7)缺標注標高及房間名稱；(8)缺地面伸縮縫；(9)缺標注最大允許設計活荷，如有地下室那么底層平面出應標注清楚；(10)缺主要建筑設備和固定家具的位置及相關做法索引，如衛生間的器具、雨水管、水池、櫥柜、洗衣機位置等；(11)缺標注電梯、自動按需分配北規格、缺樓梯上下方向及其編號和索引；(12)缺主要結構和建筑構造部件的位置及尺寸標注和做法索引，如中庭、天窗、地溝、重要設備基礎、各平臺、夾層、人孔、陽臺、雨篷、臺階、坡道、散水、明溝等做法索引；(13)缺樓地面預留孔洞和通氣管道、管線豎井、煙道、垃圾道等位置、尺寸和做法索引，以及墻體預留空調機孔的位置、尺寸及標高；(14)缺標注室外標高、各層標高、屋面標高；(15)缺標準車庫的車位數的通行路線；(16)缺屋頂平面上有關女兒墻、檐口、天溝、坡度、坡向、雨水口、屋脊(分水線)變形縫、樓梯間水箱間、電梯機房間、屋面上人孔、檢修梯等的詳圖索引號，及相應標高等；(17)對局部復雜的部位缺局部放大的平面圖。  
 

四、建筑立面圖審查中的一些問題

1.立面圖與平面不一致。立面圖兩端無軸線編號，立面圖除圖名還需標比例。

2.立面圖外輪廓尺寸及主要結構和建筑構造的部位。如女兒墻頂、檐口、煙囪、雨篷、陽臺、欄桿、空調隔板、臺階、坡道、花壇、勒腳、門窗、幕墻、洞口、雨水立管、粉刷分格線條等以及關鍵控制標高的柱注都應表示清楚。而多數立面圖只表示層高的標高。立面圖上應該把平面圖上、剖面圖上未能表達清楚的標高和高度均標注清楚。

3.在平面圖上未能表示清楚的窗口位置。在立面圖上也應該加以標注，但往往沒表示。

4.立面圖上裝飾材料名稱、顏色在立面圖上標注不全。特別是底層的臺階、雨篷、櫥窗細部較為復雜的未能標注。也無標注構造索引。  

五、剖面圖審查中常見的問題

1.剖面位置不是選擇在層高不同、層數不同、內外空間比較復雜，具有代表性的部位。局部較復雜的建筑空間以及平面、立面表達不清楚的部位，也沒有繪制局部的剖面圖。總之剖面圖偏少。

2.剖面圖漏注墻、柱、軸線編號及相應尺寸，特別是廠房，其墻、柱、軸線之間的尺寸關系未標注清楚。

3.剖切到或可見的主要結構和建筑構造部位。如室外地面、底層地坑、地溝、夾層、吊頂、屋架、天窗、女兒墻、臺階、坡道、散水等及其他裝修等可見的內容沒能完整的表示。

4.高度尺寸標注不完整。一般只注外部尺寸及標高，而內部尺寸，如地溝深度、隔斷、內窗、內洞口、平臺、吊頂等平立面未能表達清楚的尺寸未表示。

5.有些節點構造詳圖索引號在平面圖上、立面圖上表示不清楚。而應在剖面圖上標注詳圖索引的，也未能標注。  

六、構件安全與防火性能審查中常見的一些問題

(一)樓梯

1.梯段踏步級數。有出現違反不應超過18步，亦不小于3步的規定，出入口平臺下(梁下尺寸)不滿足≥ 2.0米 ，梯段凈高不滿足≥ 2.2米 的規定。樓梯平臺凈寬不滿足，應從扶手中心線標起，不小于梯段寬度，并不得小于 1.20米 。

2.有兒童使用的建筑。樓梯梯井大于 0.2米 時，未設安全防護措施，住宅、托、幼建筑、中小學校及少年兒童專用活動場所、文化娛樂建筑、商業服務建筑、體育建筑、園林景觀等允許兒童進入活動場所，樓梯豎向立桿間距大于 0.11米 ，不滿足規范要求。

3.需設防煙樓梯間的建筑。室外輔助防煙樓梯，在樓梯周圍 2米 范圍內的墻上開設窗洞口，不滿足規范要求。

4.封閉樓梯間及防煙樓梯間前室的內墻上。有開設其它門洞或封閉樓梯間門采用一般膠合門板等，未采用乙級防火門或雙向彈簧門(用于低層建筑)。

5.需設封閉樓梯間的建筑的首層樓梯間。將走道和門廳等包括在樓梯間內形成擴大的封閉樓梯間，但未采用乙級防火門等防火措施與其它走道和房間隔開。

6.兒童使用場合的欄桿防攀登的措施，不同程度存在問題。

7.疏散門常見采用卷簾門，而不是采用向疏散方向開啟的平開門。

(二)電梯設計

1.消防電梯的一些構造要求不滿足。特別突出的問題是消防電梯井、機房與相鄰其它電梯井、機房之間未采用耐火極限不低于2.00h的墻隔開，當在隔墻上開門時未按規定開設甲級防火門。此外常見消防電梯前室未按規定設消火栓。

2.消防電梯井道底應考慮排水，但往往沒設計排水設施和貯水的空間。

(三)建筑構配件

1.防火墻設在轉道附近時。內轉角兩側墻上的門、窗、洞口之間的最近邊緣水平距離不滿足≥ 4.00米 的要求，又沒有采取相應的防火措施；還有緊靠防火墻兩側窗的水平距離滿足不了≥ 2米 的要求，又沒有采取相應的防火措施。

2.分別獨立設置的電纜井、管道井、排煙道、排氣道、垃圾道等豎向管道井、井壁上設檢查門，其檢查門未采用丙級防火門。

3.陽臺、外廊、室內回廊、上人屋面及室外樓梯等臨空欄桿(欄板)、女兒墻等安全防護(包括高度、防攀登、防墜落和豎桿間距等)。經常會不滿足規范要求(防護欄桿高度應從可踏面算起)。

4.無直接對外開窗的衛生間需設排氣道。并需設有進風口，設計時(住宅)往往缺排氣道或進風口。

(四)建筑無障礙設計內容涉及面廣

無障礙設計(在工程建筑強制性條文中)規定了：辦公、科研建筑；商業服務建筑；文化、紀念建筑；觀演、體育建筑；交通醫療建筑；學校、園林建筑；高層、中層住宅及公寓建筑等以及它們需設計無障礙設計的范圍，各施工圖存在問題較多。業主往往認為，我單位無殘疾人員，不必作無障礙設計，有些設計人員一味遷就業主，不作無障礙設計，有的僅在入口處設計坡道，漏做無障礙廁所及電梯，針對這一問題，有待于設計人員和全社員提高認識，重視無障礙設計(如北京市就明文規定，建筑總說明中必須寫明無障礙設計內容)，以體現社會對殘疾人的關懷和人性化設計。

以上問題只要設計人員在設計中引起重視，認真一一檢查，就可避免。