行業資訊
可研、環評、能評、安評、職業病、工程勘察設計、圖紙外審、招標代理、第三方造價、工程監理服務執行什么取費標準?
1.可行性研究報告:
根據國家計委發布的《建設項目前期工作咨詢收費暫行規定》(國家計委 1999年9月10日發布 計價格[1999]1283號),收費實行政府指導價。具體方式如下:
1)按建設項目估算投資額分檔計算工程咨詢費用(見附件一):
以建設項目的項目建議書或者可行性研究報告的估算投資為計費依據。使用工程咨詢機構推薦方案計算的投資與原估算投資發生增減變化時,咨詢收費不再調整。
2)按工程咨詢工作所耗工日計算工程咨詢費用(見附件三):
若按上述兩種方法不便于計費的,可參照工日費用標準由工程咨詢機構與委托方議定,但參照工日計算的收費額,不得超過按估算投資額分檔計費方式計算的收費額。
2.環境影響評價報告:
依據國家計委、國家環境保護總局發布的《關于規范環境影響咨詢收費有關問題的通知》(計價格 [2002] 125 號)。收費屬于中介服務收費,實行政府指導價,以估算投資額為計費基數,根據建設項目不同的性質和內容,采取按估算投資額分檔定額方式計費;不便于采取按估算投資額分檔定額計費方式的,也可以采取按咨詢服務工日計費。具體收費標準由環境影響評價和技術評估機構與委托方以規定基準價為基礎,在上下 20%的幅度內協商確定。
3.節能評估報告:
目前國家發改委尚未制定節能評估收費標準,一般來說,編制節能評估報告的費用存在3種收費標準:
1)按照每噸標準煤的評估費用計算:
(1)年綜合能源消費量1000噸標準煤以上(含1000噸標準煤,電力折算系數按當量值,下同),或年電力消費量500萬千瓦時以上的固定資產投資項目,應單獨編制節能報告。年標煤量1000~5000噸標煤的項目,費用大約在3萬-5萬元;年標煤量5000噸標煤以上項目,費用大約在5萬-8萬元;年標煤量大于5000噸,收費標準為10萬元人民幣左右;超過10000噸標煤的大型項目,需要詳細溝通具體收費。年綜合能源消費量1000噸標準煤(不含)以下且年電力消費量500萬千瓦時以下的項目不計取。
(2)項目屬于《不單獨進行節能審查的行業目錄》不計取。具體目錄:風電站、光伏電站、生物質能、地熱能、核電站、水電站、抽水蓄能電站、電網工程、輸油管網、輸氣管網、水利、鐵路、公路、城市道路、內河航運、 信息(通信)網絡、電子政務、衛星地面系統。
(3)建筑類項目,根據《綠色建筑工程消耗量定額》(TY01-01(02)-2017),按項目建筑面積計算,宜取中值。
2)根據項目投資額、項目所處行業以及復雜程度等因素來確定:
主要依據工程投資額,投資額越大、項目越復雜,費用越高;不同行業的收費標準也可能有所差異。工業類項目,沒有統一標準,實際收費以市場價為準。建議評估報告的編制費用參考《建設項目前期工作咨詢收費暫行規定》計價格[1999]1283號)編制費用下浮計算。
3)參照《建設項目前期工作咨詢收費暫行規定》計價格[1999]1283號)中關于工程咨詢人員工日費用標準進行計算。
4.安全評價報告:
沒有統一的國家收費標準。其收費通常考慮安全評價的項目內容(包括現場勘查、數據收集、分析評估、報告編寫等環節的工作量和專業知識水平)、評價對象的規模和復雜程度(涉及的區域范圍、建筑面積、設備種類等)以及評價機構的專業水平和信譽度等因素,由雙方協商確定。根據以往行業經驗,有以下收費原則可供參考:
5.職業病防護設施設計報告:
目前職業病防護設施設計報告取費并沒有統一的國家標準。
通常情況下,取費會受到多種因素的影響,如項目的規模、復雜程度、行業特點、所在地區以及設計機構的資質和經驗等。
一些地區或行業可能會根據當地的實際情況和市場行情,制定一些指導性的收費標準或參考價格區間。例如,有的地方可能會按照項目總投資額的一定比例來確定收費基數,再根據項目的具體情況(如職業病危害程度、調整系數等)進行綜合計算收費。但這并非全國統一的強制性標準。一般行業內可參考《職業衛生技術服務收費指導意見》。該意見為全國職業衛生技術服務機構的參考價,各機構與委托方原則上依據此意見具體協商確定服務費用。
6.工程勘察設計:
收費標準一般根據工程的規模、復雜程度、地區差異等因素確定。可以參考國家計委、建設部發布的《工程勘察設計收費管理規定》(計價格 [2002] 10 號),其中規定了工程勘察和工程設計收費的計算方法、收費標準等。
7.施工圖紙外審:
通常根據項目的規模、復雜程度以及圖紙審查的工作量等因素來確定費用,具體標準可能因地區和行業而異。費用通常考慮建筑面積大小、項目的復雜程度后按每平方米1~3元左右計算。
8.招標代理:
招標代理服務收費實行政府指導價,采用差額定率累進計費方式。收費標準依據國家計委關于印發《招標代理服務收費管理暫行辦法》的通知(計價格 [2002] 1980 號)執行,上下浮動幅度不超過 20%。
9.第三方造價(含與不含過程審計):
造價咨詢服務的收費依據項目的性質、規模、復雜程度、服務內容等因素確定。含過程審計的造價服務,通常按照工程造價的 2% - 5% 收費;不含過程審計的,收費比例可能在 1% - 3% 之間。國家層面暫無統一的具體收費標準,可參考當地相關規定或行業慣例,由雙方協商確定。
10.工程監理服務:
2016年,發改價格[2007]670號文件已由國家發展改革委2016年第31號令廢止,根據《國家發展改革委關于進一步放開建設項目專業服務價格的通知》(發改價格〔2015〕299號),目前工程施工監理費實行市場調節價。
現在的工程施工監理費的計算方法,一般是在發改價格[2007]670號文件的基礎上由建設單位與工程監理企業協商確定。其收費根據工程的性質(如建筑工程、市政工程等)、規模(如建筑安裝工程費等)等因素計算,可采用按建設工程投資的百分比計算、按收費基價乘以調整系數計算等方式。
計算方法主要有:
1)按建設工程投資的百分比計算方法:
就是按委托監理工程概(預)算的百分之十計收工程監理費。當工程結算時,再按實際工程投資進行調整。這種方法是國家制定監理取費標準的主要形式,建設單位和工程監理企業也易接受。
2)固定價格計算法:
就是建設單位與工程監理企業在協商一致的基礎上形成的監理合同固定價格,實踐中可進一步分為固定總價和固定單價計算法。特點是:當實際監理工作量比計劃工作量有所增減時,一般也不調整工程監理費的總價或者單價。這種方法適用于監理工作內容明確的中小型工程監理費的計算。
3)工資加一定比例的其他費用計算方法:
就是以項目監理機構監理人員的實際工資乘以一個大于1的系數,系數通過綜合考慮應有的其他直接費、間接成本、稅金和利潤來確定。
工程施工監理收費根據所委托監理工程業務范圍、深度和工程性質、規模、難易程度以及工作條件等情況,按照下列方法之一計取:
1)按照參與監理工作年度平均人數計算
3.5萬元/人每年
2)按工程造價的比例計取:
監理工程造價<5百萬,不得小于2.5%
監理工程造價5百萬~1千萬,1.9%~2.5%
監理工程造價1千萬~5千萬,1.3%~1.9%
監理工程造價5千萬~1億,1.1%~1.3%
監理工程造價1億~5億,0.7%~1.1%
監理工程造價5億~10億,0.5%~0.7%
監理工程造價>10億,不得大于0.5%
需要注意的是,具體的取費標準可能會因地區、項目的特殊要求、市場競爭等因素而有所不同。在實際操作中,雙方通常會根據項目的具體情況進行協商,并在合同中明確約定服務費用及支付方式等相關條款。同時,相關政策和標準也可能會隨著時間和市場情況的變化而有所調整,建議在確定取費時參考最新的法規和市場行情,并于業主充分協商。
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