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工程造價有幾種計算方法

新聞時間:2023-04-26 文章來源:網絡 文章作者:admin

土建預算師就是指既懂工程技術、又懂工程經濟和管理,并具有實踐經驗,為建設項目提供全過程土建預算確定、控制和管理,使工程技術與經濟管理密切結合,達到人力、物力和建設資金最有效地利用,使既定的工程土建預算限額得到控制,并取得最大投資效益的人。接下來小編告訴你工程造價有幾種計算方法。


工程造價有幾種計算方法:

一、計算工程量——心中有數,才能有備無患

工程招標文件中若提供有工程量清單,投標價格計算之前,要對工程量進行校核。若招標文件中沒有提供工程量清單,則必須根據圖紙計算全部工程量。如招標文件對工程量的計算方法有規定,應按照規定的方法進行計算

二、確定利潤——賠本的買賣咱不干

利潤指的是承包人的逾期利潤,確定利潤取值的目標是考慮既可以獲得最大的利潤,又要保證投標價格具有一定的競爭性。投標報價時承包人應根據市場競爭情況確定在該工程上的利潤率。

三、確定分包工程費——合而圍之,各個擊破

來自分包人的工程分包費用是投標價格的一個重要組成部分,有時總承包人投標價格中的相當部分來自于分包工程費。因此,在編制投標價格時需要有一個核實的價格來衡量分包人的價格,需要熟悉分包工程的范圍,對分包人的能力進行評估。招工找活點擊

四、確定單價,計算合價——賬房先生要做好

在投標報價中,計算分部分項工程量以后,就需要確定每一個分部分項工程項目的單價,并按照招標文件中工程量表的格式填寫報價,一般是按照分部分項工程量內容和項目名稱填寫單價與合價。計算單價時,應將構成分部分項工程的所有費用項目都歸入其中。 人工、材料、機械費用應該是根據分部分項工程的人工、材料、機械消耗量及其相應的市場價格計算。

五、確定投標價格——調整是關鍵

根據不同報價模式,將所有費用匯總求和后就可以得到工程的投標報價,但是這樣計算的工程投標報價還不能作為投標價格,因為計算出來的價格可能重復也可能會漏算,也有可能某些費用的預估有偏差等。因而必須對計算出來的工程投標報價作某些必要的調整。調整投標報價應當建立在對工程盈虧分析的基礎上,盈虧預測應用多種方法從多種角度進行,找出計算中的問題,并采取措施降低成本,增加盈利,從而確定最后的投標報價。

一般來說,承包企業應建立自己的標準價格數據庫,并據此計算工程的投標價格。在應用單價數據庫針對某一具體工程進行投標報價時,需要對選用的單價進行審核評價與調整,是指符合投標工程的實際情況,反映市場價格的變化。在投標價格編制的各個階段,投標價格一般以表格的形式進行計算。

怎樣學習工程造價預算:

認真熟悉圖紙,做好圖紙會審前的準備工作。

施工圖紙是建筑工作程的"語言"。在計算之前,要認真熟悉圖紙,認真閱讀設計說明,了解設計者的意圖。一般先粗看后精讀,使該工程在頭腦中形成立體圖形,知道它的結構形式,內外裝飾的要求,采用了哪些新型建筑材料等。看圖順序一般先由結構圖開始,最后看施工圖,注重核對結構圖和施工圖的標高、尺寸是否一致,發現互相矛盾的地方或不清楚的地方要隨時記錄下來,在圖紙會審時提出來,由設計單位解答清楚。

熟練掌握工程量計算規則,提高計算速度。

工程量要計算的即快又要準,和熟練掌握工程量計算規則和計算方法關系密切。土建工程的特點是:圖紙張數多、施工項目雜、需要計算的工程量大,因此在計算工程量時一定要把計算式寫清楚,每一項工程量都要標明來源圖紙的編號或所采用的標準圖集號、頁數及構件編號,并把所需砂漿的種類標號及砼的標號注明,使計算式不得自己能看懂,更重要的是甲方審核時也能看的懂。計算方法首先確定"三線一面"的尺寸做為基數,運用"統籌法"的基本原理來計算工程量,避免出現漏項、重復計算和計算錯誤等現象的發生,做到工程量計算的即快又準。總之,土建工程的工程量計算,是一項比較復雜的艱苦工作,責任心要求很強,它是土建預算編制的關鍵環節。計算方法正確,不但能提高計算工程量的速度,還能保證土建預算的編制質量,為確定科學合理的工程造價起到可保證。

解現行的施工規范,保證預算的準確性。

為了準確的計算工程量,業務人員必須了解現行規范中的主要要求,否則容易出現漏算的現象。如有的施工圖中,鉿圈梁、地梁沒有標明拐角處、T形接頭處設置構造鋼筋,如不了解施工規范,這部份鋼筋往往出現漏算。在單位工程中,這部份鋼筋的數量也不是一個小數,直接影響到預算的準確性。


工程預算最基本的預算有那些:

1.投資估算

投資估算是指在項目建議書和可行性研究階段,由建設單位或其委托的咨詢機構根據項目建議、估算指標和類似工程的有關資料,對擬建工程所需投資預先測算和確定的過程。投資估算是決策、籌資和控制造價的主要依據。

2.設計概算

設計概算是設計文件的重要組成部分,是在投資估算的控制下由設計單位根據初步設計(或技術設計)圖及說明,概算定額(或概算指標)各項取費標準,進行設 備、材料預算價格等資料編制,確定建設項目從籌建到交付使用所需全部費用的文件。概括起來講,設計概算就是根據設計要求對工程造價進行的概略計算。設計概 算是工程項目投資的最高限額。 概算按編制先后順序和范圍大小可分為單位工程概算、單項工程綜合概算和建設項目總概算三個級別。

單位工程概算是確定各單位工程建設費用的文件,是編制單項工程綜合概算的依據,是單項工程綜合概算的組成部分。單位工程概算按其工程性質可分為建筑工程概算、設備及其安裝工程概算兩大類。 (2)單項工程綜合概算 單項工程綜合概算是確定一個單項工程所需建設費用的文件,是由單項工程中各單位工程的概算匯總編制而成的,是建設項目總概算的組成部分。 (3)建設項目總概算 建設項目總概算是確定整個建設項目從籌建到竣工驗收所需全部費用的文件,是由各單項工程綜合概算、工程建設其他費用概算、預備費及建設期貸款利息等匯總而成的。

3.施工圖預算

施工圖預算又稱設計預算,是由設計單位(或中介機構、施工單位)在施工圖設計完成后,根據施工圖、現行預算定額或估價表、費用定額以及地區人工、材料、機械、設備等預算價格編制和確定的建筑安裝工程造價的技術經濟文件,它應控制在設計概算確定的造價之內。

4.招投標價格

招投標價格是指在工程招投標階段,根據工程預算價格和市場競爭情況等因素,由建設單位或委托相應的造價咨詢機構預先測算和確定招標標底,投標單位編制投標報價。

如何學習工程造價:

先說做造價的流程:

1、根據圖紙及施工資料算出分類工程量,例如:筏板基礎多少立方、C30的柱子、C40的柱子、梁、不同厚度的板、砌塊墻各是多少立方、各級鋼筋多少噸、模板、腳手架、建筑面積、防水卷材或涂料面積、保溫板面積、各種抹灰、涂料、吊頂面積等等。算量主要用算量軟件,個別量需要手算。

2、在計價軟件中列出各條定額,需要換算的換算一下,把工程量輸入軟件。

3、調整工料機的市場價。

4、選擇適用的取費文件及稅率。

5、根據個性化需要做出調整。

基本功:

1、識圖。一般在學校都學過,需要熟悉常用的11G101及最新16G101圖集,記住基礎、柱、墻、梁、板等的標注方法。

2、熟讀定額、清單工程量計價規范。要熟悉總說明,各章節說明,工程量計算規則,章節內容,定額劃分,每條定額包含的工作內容,記憶量比較大,需要下功夫。

3、了解常見施工工藝,最好在工地上看過。

4、軟件使用。使用較廣泛的有廣聯達、魯班,教程在網站上都有。


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