不動產測繪作為現(xiàn)在測繪行業(yè)中重要的一部分，主要多用于建筑、土地等關系著人們生命、權益等部分的建設或者劃分，所以他的數(shù)據(jù)精確性是非常重要的，那么獲取這些數(shù)據(jù)所用的技術有哪些又是怎么應用的呢，接下來中鐵城際就為您詳細說明。

　　一、測繪技術

　　1.現(xiàn)代數(shù)字測繪技術

　　數(shù)字測量技術的原理是，通過專家科學收集房地產相關信息，然后將收集到的數(shù)據(jù)利用特殊的計算機軟件進行加工、編輯，最終形成我們想要的數(shù)字房地產圖，然后使用專業(yè)的數(shù)字繪圖設備進行圖形輸出，即可得到人們需要的房地產圖。特別是數(shù)字測量技術主要分為以下五個階段：

　　收集和整理要測量的房地產的信息資料考察已經(jīng)準備好的設計方案。控制測量，即在測量的邊界地址上進行科學有序的測量，以測量所需的數(shù)據(jù)，按順序將測量數(shù)據(jù)輸入到特殊的計算機圖形處理軟件、測量軟件和應用軟件中。計算機根據(jù)人的設置意圖，有效地編輯圖紙，完成房地產的繪制工作。
 

　　2.GPS-RTK技術

　　RTK測量技術是一種測量技術，可以依靠GPS技術測量大距離。RTK技術測量精度比較高，野外測量精度在厘米級別最低。主要優(yōu)點是定位精度達到厘米級別，可以隨時在測量定點坐標系中提供觀測站點三維定位的準確數(shù)據(jù)。

　　RTK工作時，首先通過專用數(shù)據(jù)鏈將基準站的觀測和測量站的特定坐標信息傳遞給移動站。移動站不僅可以通過數(shù)據(jù)鏈接接收數(shù)據(jù)，還可以同時收集GPS的觀測數(shù)據(jù)。為了實現(xiàn)RTK的準確位置，可以在短時間內實時、有效地分析和處理差異值。RTK技術的出現(xiàn)給測繪技術帶來了巨大的變化，極大地方便了房地產測繪工作的效率和準確性。

　　二、技術應用

　　1.GIS技術應用

　　GIS信息技術的運用隨著信息技術的發(fā)展和普及，我國已經(jīng)進入現(xiàn)代數(shù)字化時代。各行各業(yè)，包括房地產在內，正在逐漸納入信息化管理體系。計算機管理手段逐漸取代傳統(tǒng)的手工測量，使房地產業(yè)走向現(xiàn)代化管理模式，為房地產管理部門提供準確有效的信息技術保障房地產測量工作非常復雜細致，對管理和技術水平的要求比較高。這時，GIS技術的應用解決了這個問題。GIS信息系統(tǒng)基本上涵蓋了大量的自動化處理技術，因數(shù)據(jù)獲取的準確性和操作速度快而聞名，目前已被各行各業(yè)廣泛使用，這為房地產測量及相關測量計算提供了良好的保障。

     2.全站儀技術應用

　　全站儀的有效應用全站儀是房地產測量工作中用于準確測量數(shù)據(jù)的設備。整套設備距離測量和角度測量集成在一起，內部提供的小型處理器可以方便地測量、觀察、分析和記錄結果數(shù)據(jù)信息。另一個特點是操作程序可以說是一刀切的自動化操作。簡單地說，是一系列可以自動進行測量和計算并獨立執(zhí)行的任務。也可以使用計算機等設備自動完成保存輸出數(shù)據(jù)的任務?？茖W技術的不斷發(fā)展和推進的全站儀的不斷更新是我們人類無法企及的精度，同時數(shù)據(jù)處理工作可以通過設備本身和手動操作來完成。
 

　　3.RTK技術應用

　　RTK技術實際上是房地產測量中GPS技術的擴展和延伸，是信息定位技術。RTK技術允許在指定位置接收和傳輸數(shù)據(jù)，主要通過基本站接收器執(zhí)行定位任務。定位為RTK技術時，可以在環(huán)境比較惡劣的野外準確測量到厘米。自己擁有的動態(tài)時間差方法可以隨時隨地觀察觀察觀察點的詳細情況，并隨時完成數(shù)據(jù)記錄和更新。從定位角度看，RTK技術是GPS定位系統(tǒng)的開創(chuàng)性成果，不僅可以有效提高房地產測量速度、效率和準確度，還可以處理與GPS技術相結合獲得的信息，為繪制準確的房地產圖紙?zhí)峁┛煽康囊罁?jù)。